Estimation théorique
Rue Principale,80620 Franqueville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,80620-Franqueville indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (80089), comprenant 266 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 785€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (80089), comprenant 266 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 785€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 10 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 966 | 160000€ | 1280€ |
2019-09-11 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 101 | 225 | 80000€ | 792€ |
2019-07-01 | 14 | RUE PRINCIPALE | 6 | 170 | 500 | 150000€ | 882€ |
2020-09-01 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 65 | 515 | 64000€ | 985€ |
2022-07-18 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 65 | 515 | 127500€ | 1962€ |
2021-07-07 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 665 | 124800€ | 1145€ |
2020-05-15 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 465 | 117000€ | 1376€ |
2021-10-08 | 11 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 470 | 206380€ | 2752€ |
2019-09-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 611 | 148000€ | 1423€ |
2023-04-05 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 611 | 172900€ | 1663€ |
2022-12-17 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 185 | 76000€ | 835€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DE BERNEUIL | 6 | 120 | 410 | 140000€ | 1167€ |
2019-11-04 | 33 | RUE DE BERNEUIL | 6 | 184 | 1610 | 240000€ | 1304€ |
2021-01-18 | 48 | RUE PRINCIPALE | 6 | 166 | 520 | 172000€ | 1036€ |
2021-04-13 | 27 | RUE DE FRANQUEVILLE | 5 | 107 | 569 | 161500€ | 1509€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 66 | 490 | 118000€ | 1788€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 75 | 1698 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 129 | 538 | 164000€ | 1271€ |
2020-12-18 | 9008 | RUE DE FRANQUEVILLE | 6 | 150 | 500 | 169000€ | 1127€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 810 | 152000€ | 1900€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU CHAMP AUX ALOUETTES | 5 | 160 | 873 | 145000€ | 906€ |
2020-10-21 | 9001 | LE PLOUY FERME | 5 | 213 | 29164 | 415000€ | 1948€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DU CHAMP AUX ALOUETTES | 4 | 78 | 864 | 151300€ | 1940€ |
2023-03-03 | 13 | RUE NEUVE | 2 | 65 | 359 | 50000€ | 769€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 116 | 1069 | 127000€ | 1095€ |
2021-10-27 | 2 | RTE DE RIBEAUCOURT | 4 | 112 | 1100 | 208500€ | 1862€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 98 | 343 | 105000€ | 1071€ |
2022-10-07 | 2 | RUE GAETAN GUILLERAND | 4 | 90 | 157 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-13 | 36 | RUE DE DOMART | 3 | 77 | 582 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 75 | 376 | 37000€ | 493€ |
2019-06-24 | 3 | RUE GASTON MORIN | 4 | 140 | 182 | 128000€ | 914€ |
2022-03-16 | 3 | RUE GASTON MORIN | 4 | 140 | 182 | 139000€ | 993€ |
2021-04-19 | 11 | RUE GAETAN GUILLERAND | 4 | 116 | 538 | 74800€ | 645€ |
2021-02-17 | 3 | RUE GAETAN GUILLERAND | 6 | 155 | 816 | 170000€ | 1097€ |
2022-03-28 | 9 | RUE GASTON MORIN | 4 | 80 | 163 | 65000€ | 813€ |
2022-12-09 | 11 | RUE GASTON MORIN | 7 | 120 | 299 | 119900€ | 999€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 404 | 106000€ | 1165€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 249 | 40000€ | 513€ |
2022-04-01 | 1 | RTE DE DOMART EN PONTHIEU | 6 | 154 | 780 | 150000€ | 974€ |
2020-10-28 | 21 | RUE GASTON MORIN | 5 | 118 | 575 | 115000€ | 975€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 101 | 171 | 25000€ | 248€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 209 | 107000€ | 1189€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 80 | 120 | 107000€ | 1338€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU DOC BILLET | 5 | 98 | 627 | 176000€ | 1796€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 547 | 140000€ | 1077€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 81 | 588 | 75000€ | 926€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 100 | 588 | 166200€ | 1662€ |
2019-08-07 | 24 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 55 | 184 | 36000€ | 655€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE L ESCALIER | 5 | 149 | 242 | 103000€ | 691€ |
2019-10-30 | 10 | RUE ROGER DELVAL | 3 | 73 | 492 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-17 | 33 | RUE GASTON MORIN | 4 | 80 | 202 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-27 | 43 | RUE GASTON MORIN | 4 | 113 | 131 | 57000€ | 504€ |
2021-12-03 | 19 | RUE ROGER DELVAL | 4 | 116 | 179 | 105000€ | 905€ |
2021-10-22 | 39 | RUE GASTON MORIN | 6 | 106 | 77 | 35000€ | 330€ |
2019-08-27 | 49 | RUE GASTON MORIN | 7 | 155 | 894 | 165000€ | 1065€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 96 | 0 | 40000€ | 417€ |
2021-02-23 | 2 | RUE VINCENT FERRARI | 4 | 62 | 77 | 80000€ | 1290€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 98 | 808 | 60000€ | 612€ |
2020-03-04 | 1 | RUE WALLERAND | 2 | 47 | 594 | 133000€ | 2830€ |
2023-01-18 | 8 | RUE VINCENT FERRARI | 3 | 64 | 87 | 25000€ | 391€ |
2020-06-30 | 10 | RUE VINCENT FERRARI | 3 | 80 | 88 | 30000€ | 375€ |
2021-04-02 | 1 | RUE RENE DEMAREST | 6 | 82 | 391 | 65000€ | 793€ |
2021-05-12 | 34 | RUE GASTON MORIN | 7 | 158 | 470 | 165000€ | 1044€ |
2023-01-11 | 38 | RUE GASTON MORIN | 5 | 112 | 344 | 120100€ | 1072€ |
2021-06-08 | 40 | RUE GASTON MORIN | 5 | 143 | 368 | 40000€ | 280€ |
2020-05-11 | 5 | RUE RENE DEMAREST | 14 | 342 | 1555 | 170000€ | 497€ |
2022-07-25 | 4 | RTE DE DOMART EN PONTHIEU | 3 | 94 | 300 | 32000€ | 340€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DU DOC BILLET | 3 | 72 | 888 | 95000€ | 1319€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 66 | 500 | 193200€ | 2927€ |
2022-05-06 | 19 | RUE CRESSONNIERE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-12 | 17 | RUE RENE DEMAREST | 4 | 80 | 682 | 45000€ | 563€ |
2022-03-24 | 44 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 88 | 111 | 35000€ | 398€ |
2021-01-14 | 10 | RUE RENE DEMAREST | 4 | 97 | 1054 | 168500€ | 1737€ |
2021-03-23 | 27 | RUE RENE DEMAREST | 4 | 208 | 553 | 219000€ | 1053€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 225 | 1364 | 458700€ | 2039€ |
2022-08-03 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 55 | 1515 | 140000€ | 2545€ |
2019-10-18 | 7 | RUE GIGAUT | 4 | 99 | 113 | 95000€ | 960€ |
2022-08-30 | 6 | RUE GIGAUT | 6 | 144 | 1200 | 45000€ | 313€ |
2020-07-01 | 2 | RUE GIGAUT | 4 | 84 | 496 | 153000€ | 1821€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE L ETANG | 6 | 173 | 430 | 208000€ | 1202€ |
2021-06-14 | 6 | RTE DE BERNEUIL | 5 | 81 | 584 | 70000€ | 864€ |
2020-11-06 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 240 | 38000€ | 452€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DU TOUR DU BOIS | 8 | 218 | 1268 | 256850€ | 1178€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DU TOUR DU BOIS | 3 | 111 | 730 | 260000€ | 2342€ |
2020-12-30 | 3 | CHE DU TOUR DU BOIS | 3 | 113 | 1000 | 361050€ | 3195€ |
2021-07-24 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 84 | 261 | 31500€ | 375€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE L ETANG | 3 | 68 | 1149 | 130000€ | 1912€ |
2021-11-19 | 2 | RTE DE BARLETTE | 3 | 75 | 520 | 57000€ | 760€ |
2022-04-06 | 6 | RTE DE BARLETTE | 7 | 169 | 1000 | 240000€ | 1420€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 134 | 820 | 120000€ | 896€ |
2020-09-11 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-16 | 35 | RUE DE DOMART | 5 | 87 | 1090 | 207110€ | 2381€ |
2021-12-11 | 9002 | LE BOIS DE LA HAYE | 4 | 151 | 1302 | 179000€ | 1185€ |
2020-11-13 | 5 | RUE MADAME | 5 | 105 | 547 | 35000€ | 333€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DE L ETANG | 3 | 122 | 1386 | 253600€ | 2079€ |
2022-11-26 | 27 | RUE DE L ETANG | 5 | 156 | 1265 | 218200€ | 1399€ |
2022-06-24 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 547 | 166000€ | 1107€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE RIBEAUCOURT | 5 | 179 | 960 | 200000€ | 1117€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE DOMART | 2 | 75 | 530 | 56000€ | 747€ |
2019-06-13 | 6 | RUE HEURTEVENT | 3 | 101 | 590 | 115000€ | 1139€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE DOMART | 4 | 120 | 518 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-13 | 8 | RUE HEURTEVENT | 7 | 163 | 998 | 225000€ | 1380€ |
2021-04-23 | 8 | RUE HEURTEVENT | 4 | 164 | 484 | 226000€ | 1378€ |
2020-02-07 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 171 | 555 | 153900€ | 900€ |
2023-03-30 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 171 | 555 | 165000€ | 965€ |
2023-04-13 | 7 | RUE HEURTEVENT | 3 | 73 | 399 | 40000€ | 548€ |
2020-09-29 | 18 | RUE HEURTEVENT | 4 | 80 | 800 | 149000€ | 1863€ |
2022-03-15 | 5035 | RUE DE DOMART | 3 | 65 | 111 | 82090€ | 1263€ |
2021-01-16 | 9 | RUE GAMARD | 3 | 102 | 1226 | 75000€ | 735€ |
2020-08-03 | 9001 | RUE D EN HAUT | 4 | 86 | 665 | 105000€ | 1221€ |
2019-12-17 | 12 | RUE JEAN MARTIN | 6 | 115 | 1107 | 155000€ | 1348€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 193 | 1857 | 130000€ | 674€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LANGLET | 5 | 141 | 1779 | 90500€ | 642€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 97 | 663 | 122000€ | 1258€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 800 | 164000€ | 2187€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 100 | 303 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-01 | 42 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 124 | 714 | 185550€ | 1496€ |
2020-08-19 | 7 | RTE DE FLIXECOURT | 5 | 114 | 2118 | 64015€ | 562€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LANCHES | 4 | 91 | 640 | 157800€ | 1734€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE DOMART | 5 | 90 | 433 | 75000€ | 833€ |
2022-07-15 | 42 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 84 | 299 | 130500€ | 1554€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE DOMART | 2 | 58 | 1204 | 157000€ | 2707€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU GRAND REUMET | 6 | 130 | 410 | 160000€ | 1231€ |
2022-05-16 | 5 | RUE TOURNANTE | 4 | 88 | 539 | 163019€ | 1852€ |
2021-02-01 | 8 | RUE ANATOLE JOVELET | 4 | 158 | 365 | 59000€ | 373€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 98 | 576 | 117659€ | 1201€ |
2019-06-08 | 5 | RUE DE GORENFLOS | 6 | 135 | 1463 | 90000€ | 667€ |
2020-08-31 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 710 | 70000€ | 854€ |
2023-06-29 | 8 | RUE VERTE | 3 | 82 | 908 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-15 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 244 | 530 | 184000€ | 754€ |
2020-03-05 | 18 | RUE D EN HAUT | 4 | 138 | 506 | 166000€ | 1203€ |
2021-03-08 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 340 | 110000€ | 917€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 680 | 92000€ | 1095€ |
2019-08-26 | 5 | LOT L EAU VIVE | 5 | 82 | 860 | 122000€ | 1488€ |
2020-10-16 | 11 | RUE D EN HAUT | 2 | 63 | 470 | 45000€ | 714€ |
2022-12-06 | 22 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 440 | 158650€ | 1983€ |
2019-12-19 | 3 | LOT L EAU VIVE | 4 | 76 | 804 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-26 | 5049 | RUE DE DOULLENS | 4 | 132 | 1891 | 152000€ | 1152€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 78 | 392 | 197000€ | 2526€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE DOULLENS | 4 | 111 | 1000 | 279242€ | 2516€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 136 | 332 | 126000€ | 926€ |
2020-04-03 | 27 | CC ROUVROY | 7 | 165 | 3160 | 255000€ | 1545€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE VAUCHELLES | 5 | 98 | 760 | 165000€ | 1684€ |
2019-08-10 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 220 | 742 | 237000€ | 1077€ |
2023-05-26 | 5052 | RUE DE DOULLENS | 5 | 124 | 970 | 195000€ | 1573€ |
2021-07-29 | 3 | RUE GOSSELIN | 5 | 124 | 784 | 167000€ | 1347€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GOSSELIN | 5 | 103 | 297 | 146000€ | 1417€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DE VAUCHELLES | 5 | 94 | 567 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES TROIS BOSSUS | 4 | 78 | 1859 | 76000€ | 974€ |
2019-06-28 | 5 | RUE GOSSELIN | 2 | 80 | 166 | 67000€ | 838€ |